신혼희망타운 전용 주택담보대출은 언제 신청해야 할까요? 중도금까지 지원되는지, 잔금 대출은 어떻게 실행되는지 구조를 명확히 정리해드립니다. 빠르게 신청 일정을 확인하려면 아래 버튼을 눌러보세요.
1. 신혼희망타운 대출, 신청 시점은 언제?
신혼희망타운 전용 주택담보대출(수익공유형 모기지)은 잔금 납부일 약 2개월 전부터 신청이 가능합니다. 이 대출은 실제로는 잔금(최종 입주금) 납부 시점에 맞춰 실행됩니다.
즉, 계약 후 중도금 기간에는 해당 대출을 사용할 수 없으며, 입주를 앞둔 시점에 잔금 납부용으로만 활용됩니다.
2. 분양대금 납부 구조
| 구분 | 비율(%) | 납부 시기 | 자금 조달 방법 |
|---|---|---|---|
| 계약금 | 10% | 당첨 직후 계약 체결 시 | 본인 자금 |
| 중도금 | 60% | 분할 납부 (2~6회 등) | 본인 자금 또는 중도금대출 |
| 잔금 | 30% | 입주 및 소유권 이전 시 | 신혼희망타운 전용 주택담보대출 |
3. 중도금 대출은 어떻게?
신혼희망타운은 대부분 중도금 대출이 자동 지원되지 않습니다. 일부 단지의 경우, 협약 은행을 통해 대출이 가능한 경우도 있으나 이는 모집공고에 따라 다릅니다.
따라서 계약금과 중도금 총 70%에 대한 자금 마련 계획은 개인적으로 준비해야 합니다. 신용대출, 가족지원, 유동자산 활용 등이 대안이 될 수 있습니다.
4. 잔금 대출 실행 방식
- 잔금 납부일 기준 약 2개월 전부터 대출 신청 가능
- 입주(소유권 이전) 시점에 대출 실행 → 바로 잔금 납부 처리
- 대출 실행 후 잔금 처리되면 입주 가능
5. 반드시 알아야 할 사항
- 신혼희망타운 전용 주택담보대출은 중도금에 사용할 수 없습니다.
- 계약금(10%)과 중도금(60%)은 본인 자금 또는 기타 대출로 먼저 납부해야 합니다.
- 단지마다 중도금 대출 여부가 다르므로 모집공고를 꼭 확인하세요.
6. 마무리 요약
잔금(30%)만 전용 주택담보대출로 지원되고, 계약금과 중도금은 직접 납부해야 하는 구조입니다. 대출 신청은 잔금일 기준 약 2개월 전부터 가능하니, 일정 관리에 유의하세요. 중도금 마련 계획도 반드시 함께 수립하시길 추천합니다.
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